Mi búsqueda
Búsqueda avanzada
La red Laforêt Immobilier
Actualidades
Ley a favor del poder adquisitivo: dos grandes cambios
En Francia, la ley a favor del poder adquisitivo del 8 de febrero de 2008 introdujo dos grandes cambios para los inquilinos y, por consiguiente, también para los dueños.
El primero es un nuevo método de cálculo del índice de referencia de los alquileres (IRL), que en adelante sólo se basará en la evolución de los precios al consumidor, mientras que el antiguo índice tomaba en cuenta además el coste de la construcción y el índice de los precios de mantenimiento y mejora de la vivienda. Con este nuevo índice, en definitiva se espera que los aumentos de alquiler de un año a otro sean más moderados.
El segundo cambio importante se refiere a los nuevos contratos de alquiler firmados a partir del 10 de febrero de 2008 (únicamente). Ahora la fianza no puede superar el importe de un mes de alquiler, gastos excluidos.
Estas dos medidas suponen una muy buena noticia para los inquilinos, sobre todo los jóvenes, pero ciertamente no se puede decir lo mismo de los dueños de viviendas de alquiler.
Patrick-Michel Khider y Bernard de Crémiers
Copresidentes fundadores
Limpieza de fachadas: ¿es necesario llamar a un profesional?
En muchas ciudades francesas, sobre todo las más importantes, es obligatorio limpiar las fachadas de los edificios y las casas cada diez años. Si el desgaste es mínimo, uno mismo puede limpiar perfectamente una fachada. En cambio, la técnica de limpieza de la piedra suele ser delicada y se aconseja recurrir a un arquitecto especializado en el mantenimiento de edificios, que además podrá hacer un seguimiento de las obras. No dude en comparar presupuestos o infórmese en su ayuntamiento, que suele tener una lista de empresas "homologadas" para la limpieza de las fachadas. Elegir a un profesional también le permite beneficiarse de la garantía decenal.
¿Cómo mantener bien el parqué?
Los productos de limpieza para los parqués dependen directamente del producto de acabado utilizado al instalarlos. Para un parqué encerado, el único producto recomendado es la cera. Si el parqué ha sido tratado con aceite, es preferible limpiarlo con un aceite de la misma clase que el original, o bien con cera. Si el parqué está barnizado, encontrará productos renovadores, "polish" o ceras para parqués barnizados. Y para todo tipo de parqué, aceitado, encerado o barnizado, una mopa seca o la aspiradora será suficiente para una limpieza diaria.
El índice de referencia de los alquileres (IRL), que sirve de base para calcular la revalorización de los alquileres, quedó fijado en 115,12 para el 1° trimestre de 2008. La variación anual es de +1,81%.
Publicación: 16 de abril de 2008 / Fuente Insee
En la lista de definiciones encontrará seguramente la respuesta a su pregunta.
LOS SITIOS LAFORÊT IMMOBILIER EN EL EXTRANJERO
Portugal
Luxemburgo** Cada agencia es una entidad independiente